DOMENA

Ci szczęśliwcy ,którzy mieli okazję otrzymać od jakiegoś banku kredyt wiedzą doskonale co to jest zdolność kredytowa. Jednak ci ,którzy dopiero rozglądają się na rynku kredytowym w gąszczu propozycji banków i instytucji finansowych mogą się pogubić, zatem najprościej rzecz ujmując wytłumaczymy ,że zdolność kredytowa to jest to co musisz mieć chcąc otrzymać kredyt w banku. Samo pojęcie zdolności kredytowej odnoszone jest wszakże do – nierzadko dość skomplikowanego procesu – weryfikacji możliwości kredytobiorcy, do spłaty zaciągniętego zadłużenia. A jakie czynniki były brane przez bank pod szczególną uwagę? Pierwszym z czynników warunkujących zdolność kredytową była wysokość uzyskiwanych dochodów miesięcznych. To naturalnie jednak nie wszystko. W następnej kolejności bank rozpatrywał również ilość osób w rodzinie znajdujących się w chwili obecnej na utrzymaniu przyszłego kredytobiorcy, podstawowe wydatki takie jak chociażby miesięczne koszty utrzymania mieszkania oraz inne, różnego rodzaju zobowiązania finansowe w tym między innymi koszty pozaciąganych kredytów, ewentualne zobowiązania wobec innych dłużników. W przypadku zwykłego kredytu zdolność jest sprawdzana ale w wielu sytuacjach ,gdy z zarobków podstawowych z umowy o pracę ona nie wychodzi ,to bank często idzie na ustępstwa i wlicza również inne dochody : z umowy o dzieło ,umowy zlecenie itp. W tedy mamy większą szansę na otrzymanie kredytu. Także udzielając kredytu bank brać będzie pod uwagę dochody pozyskiwane ze źródeł takich jak samodzielne prowadzona działalność gospodarcza jak również dochody opodatkowane kartą podatkową lub też ryczałtem ewidencjonowanym. Co jednak dzieje się w sytuacji, kiedy potencjalny kredytobiorca nie dysponuje żadnym z powyżej wymienionych źródeł dochodu? Czy w takiej sytuacji jest on z góry skazany na brak możliwości zaciągnięcia zobowiązania finansowego? Odpowiedź na to pytanie nasuwałaby się poniekąd samoistnie, jednak praktyka udowadnia nam, iż ależ skąd, w żadnym wypadku! W momencie, kiedy kredytobiorca nie dysponuje żadnym źródłem dochodu wciąż ma on możliwość zaciągnięcia kredytu, niemniej jednak będzie to wyłącznie kredyt polegający na zabezpieczeniu hipotecznym.